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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 220.000 € (cod.65c352a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Sesto Fiorentino centro sas) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Sesto Fiorentino centro sas
Piazza spartaco lavagnini 5, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Cairoli pressi- Sesto centro. Nel cuore di Sesto Fiorentino a soli 500 metri dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq situato al quarto piano di un condominio servito di ascensore e posto in strada senza sfondo lontana dal traffico cittadino. L'immobile si apre su uno spazioso ingresso,dotato di pratico ripostiglio, dal quale si accede alla cucina abitabile e all'ampio soggiorno molto grande e ben illuminato; entrambi hanno l'accesso sul balcone con vista aperta su Monte Morello. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose e silenziose oltre al bagno finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare in quanto presenta le caratteristiche dell'epoca di costruzione e dispone di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Rifacimento facciate gia deliberato pertanto a carico del venditore
