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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 330.000 € (cod.65c2417d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.300 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione
RIF. I/1813 - SESTO FIORENTINO - PADULE In zona residenziale e ben serivita dai principali mezzi pubblici e nota per la sua vicinanza alle principali attività commerciali del comune , IMMOBILIARE '84 , propone in vendita ampio appartamento di 3,5 vani posto al quarto piano di stabile di metà anni 80. La porta di ingresso si apre sull'ampio soggiorno con angolo cottura dal quale tramite una porta finestra scorrevole è possibile accedere al terrazzo vivibile , a corredo della zona giorno troviamo anche un balcone di servizio. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte che si compone di due ampie camere da letto, un grande bagno finestrato con box doccia , un secondo bagno di servizio attrezzato di zona lavanderia ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box auto posto al piano terreno dello stabile. L'immobile si presenta arioso e luminoso , inoltre vista la recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni generali , gli infissi sono stati tutti sostituiti ed a corredo sono state installate le zanzariere. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-0197116 (chiamate e Whatsapp), scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
