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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 199.000 € (cod.65c1decb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.305 €/m²) e per trivani (da 3.100 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (+2,87%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino da ristrutturare con angolo cottura con termocondizionamento
RIF. 1809 - VIALE TOGLIATTI - In contesto residenziale e nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali, servizi pubblici, IMMOBILIARE 1984, propone in vendita appartamento in piccola palazzina di soli due piani. L'immobile è posto al piano terra ed è composto da ingresso indipendente dove troviamo disimpegno con che ci porta al cucinotto e alla sala con accesso al giardino privato che affaccia sui giardini condominiali.Terrazza a loggia con zona uso lavanderia. La zona notte dispone di camera matrimoniale. Posto auto coperto posto al piano interrato raggiungibile da strada privata con accesso da sbarra elettronica. Cantina di proprietà posto al piano interrato. Riscaldamento termosingolo.Facciate rifatte recentemente. Classe energetica in fase di definizione. Inferriate in tutte le finestre. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-0197116 (chiamate e Whatsapp), scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
