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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 450.000 € (cod.65bedacc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Berchet nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giovanni Berchet) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
SESTO FIORENTINO, a poca distanza dal secolare Parco del Neto, impianti sportivi e il recente supermarket proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al terzo piano di quattro con ascensore in un condominio anni 70. L'immobile è composto da ampio ingresso, luminoso salone doppio con finestre a due e tre ante e portafinestra che accede ad un balcone con affaccio panoramico su Monte Morello. Pavimenti in marmo ben tenuti, eleganti porte interne all'inglese conducono allo spazioso tinello con angolo cottura, seguono due camere con pavimento in parquet e due spaziosi servizi finestrati di cui uno con piccolo balcone. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq ed un garage di circa 15 mq con acqua e luce. Zona strategica per spostarsi sia con mezzi propri che con il treno avendo il Neto una sua piccola stazione nella direttrice Firenze-Prato-Pistoia. A. P. E. classe"F"I. P. E. 167,91kwh/mq. anno € 450.000 Rif V526
