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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 260.000 € (cod.65b2212e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Ippolito Nievo) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
VIA NIEVO, pressi, proponiamo la vendita di ottimo appartamento trilocale mq 76 posto al 2° piano con ascensore RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. Si compone da luminoso soggiorno/ pranzo con angolo cottura e terrazzo, mentre nella zona notte sono disposte 2 ampie camere entrambe matrimoniali, ripostiglio, bagno e balcone. Possibilità di arredamento. L'immobile è dotato di portone blindato, termo singolo e nuovi infissi ed è posto in zona ben servita da scuole, mezzi di trasporto ed attività commerciali, nonchè a 15 minuti a piedi dal centro cittadino. Libero da subito
