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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 270.000 € (cod.65b158c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3292 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.152 €/m² e 3.322 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.230 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a 3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3292 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D1 (NETO-PADULE-VOLPAIA)
Indirizzo:
Via Giacomo Leopardi, Padule
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con cucina abitabile

Neto, proponiamo quattro vani, piano alto cono accessori e due balconi. Ad un passo dal parco del neto, al 5° piano, proponiamo un 4 vani, entrano troviamo un ingresso che sbarca su soggiorno con balcone che affaccia su piazzale interno, cucina abitabile e altro balcone con vista. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una media, un ripostiglio e il bagno finestarto con doccia. A completare la propirtà al piano terra ci sono una cantina di 6mq, un garage di 14mq e un posto auto scopoerto di 12mq. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito oppure chiamateci al numero 0554208750 Classe Energetica: G

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