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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 249.000 € (cod.65ae606e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Calamandrei nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.967 €/m² e
4.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.290 €/m²) e per bivani (da 3.515 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via Piero Calamandrei) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
RIF. I/1754 - SESTO FIORENTINO - PADULE In zona residenziale , vicino alle principali attività commerciali ed ai servizi pubblici, quali scuole , stazione di Sesto Fiorentino, supermercati ed il nuovo polo USL ,IMMOBILIARE '84 , propone in vendita ampio bilocale posto al terzo piano con ascensore di palazzina degli anni '90. La porta di ingresso si apre su un disimpegno ,corredato da un comodo armadio a muro, che ci condue nell' ampio soggiorno con angolo cottura , dal quale è possibile accedere al terrazzo, un comodo disimpegno anch'esso accessoriato di un secondo armadio a muro divide la zona giorno dalla zona notte che si compone di bagno finestrato con box doccia e dalla camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di accesso al terrazzo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni vista la recente ristrutturazione ,arioso , luminoso e gode di ottimi affacci nel verde pubblioco e privato. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0550197116, scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
