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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 280.000 € (cod.65ae2630)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
3.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa
VIA BARBERINESE 90/B, Campi Bisenzio (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
Padule. In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 3,5 vani situato al piano terra rialzato di una quadrifamiliare, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto riservato. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza di un camino, volto a riscaldare l'intero ambiente, dal quale si accede direttamente alla cucina dotata di angolo cottura. La zona giorno è arricchita da due terrazze, di cui una verandata, perfetta per essere sfruttata in ogni stagione. La zona notte presenta due spaziose camere matrimoniali, una dotata sia di finestra che di porta finestra; entrambe le camere hanno accesso a un ulteriore terrazzo, offrendo così sfoghi esterni pratici e piacevoli. L’immobile dispone di due bagni, uno cieco, l'altro invece finestrato e completo di vasca. Completano la proprietà un garage seminterrato, finestrato e dotato di luce e acqua, e una cantina anch’essa finestrata, ideali come spazi accessori e di servizio. Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort durante tutto l’anno. Ulteriore dettaglio: sia l'immobile che il garage sono dotati d' impianto d'allarme. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio WhatsApp al numero 3717687275
