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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 350.000 € (cod.65adf1fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO
PIAZZA IV NOVEMBRE 38, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Sesto Fiorentino (Padule) ImmobilSira propone in vendita in zona residenziale poco distante dal centro di Sesto Fiorentino, in contesto interno molto tranquillo, un luminoso appartamento di 4 vani per circa 100 mq con due splendide terrazze abitabili, situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si presenta in condizioni ottime e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni
