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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 430.000 € (cod.65ad0fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4018 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.892 €/m² e
4.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonnata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Da Privato. All'interno del complesso del Doccia, una delle zone più verdi e ricercate di Sesto Fiorentino, propongo prestigioso appartamento di 107 Mq del 2014, classe A1, disposto su due piani (2 e 3 piano ultmo livello palazzina) collegati con scale interna in pietra serena, così composto: 1° piano ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista separata da un bellissimo vetro, bagno finestrato, ripostiglio e prima grande terrazza abitabile con vista sul verde. 2° piano, zona notte con due camere da letto matrimoniali, altro bagno finestrato e seconda grande terrazza con vista sul verde delle colline circostanti. Parquet rovere in tutta la casa. Porta blindata, videocitofono, allarme, aria condizionata in tutte le stanze. Ottime condizioni. Immerso nella tranquillità ma comodissimo ai servizi (scuola materna 270mq, farmacia a 190 mq, biblioteca nelle strettissime vicinanze). Zona con ottima dotazione di parcheggio. NO agenzie
