Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Val di Rose a 348.000 € (cod.65ace028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Val di Rose, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3283 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.050 €/m²) e per quadrivani (da 3.000 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Val di Rose risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val di Rose) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Val di Rose
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif.Ag. K643 - Rif. K643 Sesto Fiorentino In strada interna e in piacevole contesto condominiale di sole sei unità, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 108 mq catastali, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Lappartamento, in ottime condizioni e libero subito, è così composto: ingresso diretto sullampio soggiorno con accesso al balcone, caratterizzato da ariosi affacci nel verde; cucina abitabile con comodo ripostiglio. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un servizio finestrato. Limmobile è dotato di riscaldamento termo-singolo, bellissimo parquet, aria condizionata e si presenta in eccellente stato manutentivo. Completano la proprietà unampia soffitta e un posto auto scoperto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. - SC9606904
