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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 560.000 € (cod.65ac080a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.370 €/m² e
3.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.530 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cercina, mentre nella zona di Zambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zambra) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Sesto Fiorentino, zona Polo Scientifico, proponiamo ampio terratetto disposto su due livelli oltre soffitta e box auto ad uso cantina. Tramite cancello carrabile si accede alla corte con tettoia condonata. L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, ampio soggiorno, dal disimpegno si accede alla cantina, al piano superiore trovaimo due camere matrimoniali e una media, bagno finestrato, ulteriore vano con scala interna che porta alla torretta
