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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 245.000 € (cod.65ab1794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF.1753- SESTO FIORENTINO - COLONNATA - In una delle zone più tranquille e verdi di Sesto Fiorentino, nella frazione di Colonnata, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, situato al primo piano di tre di piccola palazzina priva di ascensore e recentemente ristrutturata. L'appartamento é composto da ingresso su un accogliente disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con balcone che affaccia direttamente su Monte Morello, dalla spaziosa cucina abitabile con ulteriore balcone attrezzato ed un servizio igienico finestrato completo di tutti i servizi. Passando alla zona notte troviamo un'ampia e luminosa camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio nel quale é stato ricavato un angolo lavanderia. Lo stabile ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico: ? Cappotto termico ? Sostituzione di infissi ? Nuove tapparelle. L'immobile si presenta arioso e luminoso ed in ottime condizioni. E' una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, in una delle zone più ambite del panorama sestese. L'immobile é attualmente locato con scadenza a Giugno 2026. Riscaldamento Centralizzato. APE in Classe E. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
