Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 350.000 € (cod.65ab159b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ludovico Ariosto nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.040 €/m²) e per pentavani (da 2.520 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Viale Ludovico Ariosto) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ZOPPI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura con ascensore
IMMOBILIARE ZOPPI Rif. 619Z – Sesto Fiorentino, Viale Ariosto In contesto residenziale comodo e ben servito, proponiamo in vendita splendido appartamento di 5 vani, ampio e luminoso. L’immobile, di circa 100 mq, è situato al secondo piano servito da ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax, oltre a cucinotto separato. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà una cantina e due posti auto. Richiesta: € 350.000 trattabili Classe energetica: in fase di acquisizione Immagini a scopo illustrativo; alcune rappresentazioni potrebbero essere state rielaborate digitalmente a fini esemplificativi. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica indicata nel presente annuncio individua esclusivamente l’area di ubicazione dell’immobile e non l’indirizzo esatto. Le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
