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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 1.600.000 € (cod.65a59cc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Cercina, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, ma anche la zona di Cercina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cercina) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 340 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto edificio storico
NOSTRA ESCLUSIVA - IN MERAVIGLIOSO CONTESTO COLLINARE SOPRA CAREGGI - a pochi minuti dalla citta', immerso nel verde , proponiamo porzione di villa d'epoca 400 mq circa disposta su più livelli da terra a primo piano - posizione dominante con splendida vista sulla città . Entrata indipendente da cancello elettrificato nello spazio di circa 300 mq antistante l'ingresso principale e la terrazza panoramica di 50 mq ca. Piano terra ingresso disimpegno , soggiorno triplo con accesso diretto al terrazzo, sala da pranzo con camino, cucina abitabile , quattro camere , doppi servizi , ripostiglio e balcone . Tramite una scala interna accediamo al piano superiore ( torretta ) dove sbarchiamo su un ambiente disimpegno, due camere e bagno. Dal piano terra tramite altra rampa della scala interna scendiamo al piano ammezzato dove troviamo i locali tecnici e la lavanderia . Completano la proprietà spazi esterni di verde terrazzati per 7000 mq circa ed un oliveta. Classe Energetica: G
