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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 255.000 € (cod.65a45f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.814 €/m² e
4.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura
Colonnata. In zona tranquilla, verde, defilata dal traffico cittadino ma vicina ai principali servizi proponiamo la vendita di spazioso bilocale che si trova al primo piano di piccola palazzina. L'appartamento ci accoglie nel soggiorno con angolo cottura che sbarca sul balcone attrezzato di pilozzino e lavatrice. Con comode scale saliamo al piano superiore dove troviamo la camera, il bagno finestrato e la terrazza a tasca. Completa la proprietà un garage di circa 19 mq, chiuso da cancello automatico, accessibile anche dall'interno del condominio. L'appartamento è perfettamente vivibile e sarà libero a settembre. L'immobile se interessa viene venduto lasciando: mobilia della cucina (senza il tavolo), mobilia del bagno e letto matrimoniale. Termosingolo, aria condizionata e impianto di allarme. Richiesta euro 255.000 per info 0554208750
