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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Castellina a 450.000 € (cod.659d27be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Castellina, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Castellina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Castellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCHEMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo
Quinto Alto: in bellissima posizione Appartamento indipendente con posti auto e giardino esclusivo. L'immobile fa parte di un piccolo borgo alle pendici delle colline della Castellina con affaccio sulla piana di Sesto ma molto vicino alla città. Con una superficie di circa 170 mq si compone di un ampio ingresso, una cucina rustica con forno e camino, soggiorno molto ampio, due camere di cui una con bagno in suite e una terza camera che ha a sua volta un altro bagno. La proprietà si completa di uno splendido giardino di circa 900 mq e una zona antistante dove è possibile parcheggiare in maniera esclusiva anche 4 auto. Richiesta euro 450.000,00. Possibilità di acquisto a parte di autorimessa adibita a sala hobby di circa 30 mq con grande resede e cantina. Per info 339.87.60.313. - - anno
