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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 310.000 € (cod.659cbb10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gora nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Vasari immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4189 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.823 €/m² e
5.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.740 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via della Gora) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
vendesi appartamento nuova costruzione 70 mq sito al 3' piano con ascensore, zona Quinto Basso -Sesto Fiorentino. L'immobile è stato appena ultimato, . E' cosi composto: ingresso, 2 camere matrimoniali , servizio igienico finestrato completo di sanitari nuovi e rivestimenti , cucina abitabile/soggiorno oltre a ampia terrazza a loggia di mq 15. Gli infissi sono in doppio vetro termico e pvc , apertura a vasistas. Pavimento in parquet rovere, ottime rifiniture . Impianti tutti certificati. Giardino condominiale recintato e possibilità di acquistare anche il posto auto esterno ad € 20.000 . Per maggiori informazioni chiamare in agenzia al numero : 055 34 08 59 o al 335 63 86 788
