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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 205.000 € (cod.659b75dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4361 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.615 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Sesto Fiorentino, nella tranquilla zona di Quinto Basso, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da: ingresso su zona soggiorno/cucina con angolo cottura, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. La ristrutturazione dell'immobile prevede il rifacimento totale della pavimentazione e dei rivestimenti, degli impianti quali: elettrico, idrico - sanitario, condizionamento (non solo verrà realizzato l'impianto ma verranno installati anche gli split) e riscaldamento. Inoltre l'appartamento subirà opere di miglioria a livello termico e acustico, importanti per l'abbattimento dei consumi e per una maggiore privacy e saranno date dalle pareti perimetrali e interne, dagli infissi e dallo stesso portone blindato. L'appartamento sarà totalmente elettrico. L'appartamento viene consegnato completo di bagno con possibilità di scelta sulla tipologia dei sanitari, a terra o sospesi in base ai gusti dell'acquirente, e sulla rubinetteria. Gli infissi saranno in PVC con vetrocamera dotate di tapparelle automatizzate e inferriate sulle finestre frontali e tergali. Completa la proprietà la predisposizione per l'antintrusione perimetrale su finestre e portone blindato. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: C
