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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 1.700.000 € (cod.659a19ae)
Secondo Caasa, per il casale a Sesto Fiorentino in zona Cercina, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
3.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI) per casali (da 3.090 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cercina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cercina, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.615 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina
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Foto 2 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 12 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Sesto Fiorentino Monte Morello, Cercina di 540 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
TDM2356A - Adagiata sulla collina della Bolognese, a pochi minuti da Careggi e da Firenze, proponiamo in vendita splendida COLONICA in pietra, con GIARDINO e TERRENO PRIVATO. La proprietà ha un corpo principale di circa 450 mq, diviso in DUE UNITÀ ABITATIVE, una in buono stato di manutenzione, una al grezzo. La suddivisione interna è molto razionale, con le ampie zone giorno al piano terra e le camere da letto al primo piano. Completa la proprietà una DEPANDANCE INDIPENDENTE di circa 100 mq ed un terreno privato di poco meno di tre ettari, in parte coltivato con pregiati ulivi. La colonica si presta perfettamente per nuclei familiari numerosi, ma può anche essere frazionata in più unità abitative indipendenti. La vista aperta e panoramica sulle colline e sulla campagna fiorentina è impagabile. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno
