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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 355.000 € (cod.658f0a15)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4437 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.530 €/m² e 3.743 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4437 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto Fiorentino (FI)
Zona OMI:
D5 (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura

Polo Scientifico- In zona comodissima, a dieci minuti dal centro di Sesto Fiorentino e vicina a tutte le principali vie di comunicazione proponiamo la vendita di appartamento posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura che sbarca sulla loggia e prosegue nell'ampio giardino. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera media che sbarca nell'altra loggia, il bagno finestrato e il ripostiglio. Con scale interne raggiungiamo la taverna, un ambiente comodo e accogliente per cene con gli amici oltre al secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto e una cantina. Classe Energetica: B

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