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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 268.000 € (cod.658e7a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Fanti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3828 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Sesto Fiorentino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Sesto Fiorentino - Vendesi In ESCLUSIVA - zona Camporella, Appartamento di 3,5 vani posto al sesto piano con ascensore. L'immobile è in un condominio degli anni 70 in una delle zone più servite di Sesto Fiorentino, Via Fanti, dove troviamo tutti i servizi necessari e aree verdi. L'appartamento si sviluppa in un unico livello ed è cosi composto: entrando troviamo la zona soggiorno/cucina dove abbiamo un gradevole terrazzo con una bellissima vista e molto arieggiato. Dal corridoio si arriva nella zona notte dove troviamo una camera singola e una matrimoniale di ampie metrature, e un bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato pronto ad essere abitato, ottimo per chi cerca un primo appartamento o un ottimo investimento visto la zona super richiesta. Dotato di aria condizionata, sono stati appena effettuati degli interventi di manutenzione straordinaria al condominio. Per Informazioni e fissare una visita chiamaci al N°055/4494087
