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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 1.700.000 € (cod.658433bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
585 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendida tenuta con due unità abitative, oliveto e panorami unici – a pochi minuti da Firenze Immersa nelle dolci colline di Careggi, questa proprietà esclusiva offre un'oasi di quiete e autenticità a soli 15 minuti dal cuore di Firenze. La tenuta si estende su giardini perfettamente curati, terreni agricoli con circa 200 olivi, prati, alberi da frutto e piante secolari, oltre a ulteriori 3 ettari suddivisi tra bosco e uliveto. Un contesto naturale straordinario che garantisce privacy, silenzio e una cornice paesaggistica di rara bellezza. La proprietà comprende due unità abitative completamente indipendenti, entrambe con ingresso autonomo. Corpo principale – Colonica in pietra di 450 mq che può essere eventualmente divisa in 2 unità. Una residenza affascinante, ricca di carattere e dettagli autentici: interni con mattoni in pietra a vista, ambienti ampi e luminosi, atmosfera calda e senza tempo. La struttura include studio, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, una loggia e un resede esclusivo. Completano l'edificio quattro ulteriori stanze al grezzo, con soffitti alti e ingresso indipendente, perfette per creare spazi aggiuntivi secondo le proprie esigenze (dependance, atelier, area benessere, suite private). Seconda unità – Abitazione indipendente di 92 mq Accogliente e luminosa, è composta da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e un giardino privato. Ideale per ospiti, familiari o per una redditività immediata grazie ad attività ricettive di pregio. Accessi e dotazioni La proprietà è comodamente raggiungibile tramite strada privata con cancello carrabile e ampio parcheggio. Dotazioni moderne assicurano comfort contemporaneo: riscaldamento autonomo, aria condizionata, centrale termica, scannafosso e impianti efficienti. Posizione Situata in una delle zone collinari più prestigiose e ricercate a nord di Firenze, la proprietà offre un equilibrio unico tra il fascino della campagna toscana e la comodità dei servizi urbani. Nelle vicinanze si trovano ristoranti tipic[…]
