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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 289.000 € (cod.65813f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.230 €/m²) e per pentavani (da 2.725 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILVIA NASO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
In vendita a Sesto Fiorentino, nella tranquilla e ricercata zona de Il Neto, proponiamo un ampio appartamento di 96 mq commerciali, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'unità abitativa, di si compone di cinque vani ben distribuiti, offrendo un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca spazi comodi. All'interno, troviamo due camere da letto spaziose, ideali per garantire il giusto riposo, e un bagno funzionale e finestrato
