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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 159.000 € (cod.657f1cc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.885 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : STUDIO SESTO FIORENTINO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino – Quinto Basso – In zona tranquilla in prossimità del Centro di Sesto F. no, bilocale al 3° piano su 4 con ascensore. L’ immobile ha ingresso indipendente dal ballatoio esterno ed è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno senza finestra con doccia e terrazza abitabile accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. L’immobile è in buono stato ed ha il riscaldamento autonomo e l’impianto elettrico recentemente rifatto. Rif
