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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 269.000 € (cod.657e3a1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Scardassieri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.175 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via degli Scardassieri) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
SESTO FIORENTINO - ZONA PADULE NOSTRA ESCLUSIVA In zona TRANQUILLA, nelle vicinanze di TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, a pochi minuti dalla STAZIONE FERROVIARIA, proponiamo in vendita 4 vani di 100mq posto al secondo ed ULTIMO PIANO in TRIFAMILIARE, così composto: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE con acceso al BALCONE, SOGGIORNO con accesso al TERRAZZO ABITABILE, due CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO oltre al DOPPIO SERVIZIO IGIENICO di cui uno FINESTRATO. A completare la proprietà una SOFFITTA ed una CANTINA. Il riscaldamento è AUTONOMO. L'immobile si presenta DA RIMODERNARE
