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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 760.000 € (cod.657e2e78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Colonnata, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.660 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 4.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonnata pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con climatizzazione edificio storico
RIF.1730 - All’interno dello storico complesso de La Mula, a Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita una affascinante porzione di villa d’epoca con ingresso indipendente, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale toscana al comfort della vicinanza ai principali servizi. La proprietà rappresenta una soluzione rara per la zona: pur trovandosi in posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, offre allo stesso tempo ampi spazi esterni e un suggestivo affaccio panoramico su Monte Morello, creando un perfetto equilibrio tra praticità quotidiana e tranquillità. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva il carattere delle dimore storiche, con ambienti ampi e luminosi valorizzati da soffitti con travi in legno di castagno completamente rifatte, che esaltano il pregio e l’autenticità degli spazi. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale accessorio, disimpegno e bagno. Completano il livello una resede abitabile e una loggia che si affaccia sul grande giardino privato di circa 1.686 mq, dal quale si gode una splendida vista su Monte Morello. Il giardino è accessibile anche tramite cancello carrabile, che consente l’ingresso diretto alla proprietà e la possibilità di parcheggiare più auto all’interno del giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori bagni a servizio delle altre camere. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti ed è presente la predisposizione per aria condizionata (split) in tutte le stanze del piano superiore. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Firenze. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0550732018 , inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it
