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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 915.000 € (cod.657a3882)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Colonnata, la richiesta di 915.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
915.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 3.910 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.695 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonnata) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Nel comune di Sesto Fiorentino, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita unità immobiliare di pregio disposta su tre piani fuori terra oltre taverna e garage, tutti comodamente collegati da ascensore interno. L'abitazione si distingue per ampi spazi e eccellente luminosità. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, con cucina separata e bagno di servizio
