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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 215.000 € (cod.6571f86b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cherubini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio Sesto Fiorentino centro sas) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Sesto Fiorentino centro sas
Piazza spartaco lavagnini 5, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Via Cherubini-Quinto BassoNel cuore del quartiere sestese proponiamo appartamento situato al quinto e ultimo piano di un condominio ben mantenuto dotato di ascensore.L 'immobile si apre su un ingresso accogliente con ripostiglio, che conduce ad una prima camera singola molto luminosa. La zona giorno è concepita come open space e include un cucinotto a vista; qui troviamo anche un comodo ripostiglio adibito a dispensa, perfetto per ottimizzare gli spazi. Da questa area si ha accesso diretto al balcone.Un disimpegno separa la zona giorno dal bagno finestrato e dalla spaziosa camera matrimoniale. L 'immobile è libero subito ed è l 'ideale per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti: necessita infatti di alcuni interventi di ristrutturazione che permetteranno di valorizzare ulteriormente gli ambienti.Riscaldamento centralizzato con termovalvole
