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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 250.000 € (cod.65717770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.694 €/m² e
3.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
VIALE TOGLIATTI - SESTO FIORENTINO Gli immobili sono frutto di un progetto che prevede una completa e accurata ristrutturazione, con impianti termici e meccanici in classe A e materiali di pregio a scelta dell'acquirente. APP. 1: composto da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. 180.000 EURO venduto APP. 2: composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. 200.000 EURO venduto APP
