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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 138.000 € (cod.656e60cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEGOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino, Largo Capitini, luminoso e accogliente monolocale con terrazza, posto al terzo piano in stabile con ascensore. Il complesso immobiliare risale al 2010, si trova a due passi dal Polo Scientifico Universitario, Iper Coop e centro urbano. L'appartamento è stato costruito con tecniche all'avanguardia, è dotato di porta blindata, aria condizionata, video citofono e impianto di allarme. Asciugatrice e internet condominiali. L'appartamento è luminosissimo e ben esposto, data la posizione delle finestre si può ipotizzare una divisione d'arredo tra la cucina e la zona notte . L'immobile per la qualità di costruzione e l'ubicazione è in grado di garantire un ottima rendita annuale in caso di acquisto per investimento. Libero. NOSTRA ESCLUSIVA. - - anno
