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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 469.000 € (cod.656c9b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mandorlo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3190 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.240 €/m²) e per uffici (da 1.715 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padule.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule pressi Via del Mandorlo) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%), come per la zona di Padule (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino di recente costruzione da ristrutturare
Rif. I/1720 - Sesto Fiorentino- pressi campo sportivo. In tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi, Immobiliare '84 propone in vendita un accogliente appartamento al piano terra di un duplex, recentemente ristrutturato. L'immobile è perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e confortevole, senza rinunciare a un tocco di modernità. L’ingresso conduce direttamente a un disimpegno su cui affacciano tutti gli ambienti della casa, creando un senso di flusso e continuità. La cucina è collegata a un'area soggiorno/pranzo ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi per il riposo e la privacy, mentre il bagno è ben progettato per una comoda fruibilità. Al piano primo, una stanza versatile può essere utilizzata come studio o ufficio, perfetta per chi lavora da casa o per i figli che necessitano di uno spazio tranquillo per studiare. Salendo ancora, si accede a una soffitta parzialmente praticabile, completa di bagno da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e utilizzo. All'esterno, il piano terra è arricchito da un'ampia resede esclusiva, un'area ideale per godersi il sole o organizzare pranzi e cene all’aperto. All'interno di questa resede, è presente un comodo annesso pluriuso che offre comodità e spazio aggiuntivo. Completa la proprietà un ampio garage. Questo appartamento rappresenta un’opportunità interessante per famiglie, alla ricerca di un immobile che coniughi praticità e comfort in un contesto piacevole e ben servito. Per ulteriori informazioni potete chiamare o scriverci su WhatsApp al nostro numero 0550197116, inviarci una email a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it
