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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 260.000 € (cod.656264b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Primo Maggio nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PREGIO PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.360 €/m²) e per attici (da 3.215 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Colonnata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Viale Primo Maggio) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino, Viale I Maggio zona interna e tranquilla, proponiamo la vendita di un appartamento di tre vani complessivi 60 mq SUL posto al secondo ed ultimo piano con ingresso parzialmente indipendente e si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto separato, disimpegno, due camere, servizio con lucernario e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino di 8 mq con bellissimo affaccio verso il Parco Bardo oltre ad una CANTINA al piano interrato e GARAGE adiacente. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo così un clima ideale in ogni stagione. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e ai mezzi pubblici, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. RA62252 L'immobile si trova nella zona di Camporella, luogo assolutamente tranquillo per i suoi spazi verdi tra i quali il Parco dell'Oliveta, ma allo stesso tempo, ricco di attività commerciali. Rappresenta un punto di partenza e di transito per dirigersi verso il centro di Sesto Fiorentino, Colonnata e Firenze. RIF.RA62252
