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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 348.000 € (cod.655ea5c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Moravia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 3.925 €/m²) e per quadrivani (da 2.840 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Zambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Vicolo Moravia) è pari a
3.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA- Sesto Fiorentino, pressi via Moravia, in bel contesto condominiale di soli 6 condomini proponiamo luminoso appartamento di circa 95mq posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L'immobile, in buone condizioni generali, è così composto: ingresso diretto su ampia zona giorno con accesso al balcone con ariosi affacci sul verde, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali. Completano l'unità una soffitta e un posto auto scoperto. Termosingolo, pavimento in parquet ben tenuto. L'immobile si trova in una strada molto tranquilla a due passi dal centro e da tutti i servizi. Libero da subito. RIF: G5855 - - - ACE. G Tel 055- 26.39. 558
