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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Zambra a 348.000 € (cod.6559b883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Zambra, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Moravia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.630 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Zambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zambra pressi Vicolo Moravia) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA- Sesto Fiorentino, pressi via Moravia, in bel contesto condominiale di soli 6 condomini proponiamo luminoso appartamento di circa 95mq posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L'immobile, in buone condizioni generali, è così composto: ingresso diretto su ampia zona giorno con accesso al balcone con ariosi affacci sul verde, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali. Completano l'unità una soffitta e un posto auto scoperto
