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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 1.200.000 € (cod.654ded0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto Fiorentino Colonnata, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.653 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville (da 2.675 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonnata) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.V Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto
SESTO F. NO, COLONNATA, In contesto tranquillo ed esclusivo ma a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di colonica di circa 250 mq in ottimo stato, libera su tre lati e disposta su due livelli, entrando da corte privata caratterizzata da un loggiato ad archi ci accoglie ampia sala da pranzo con cucina a vista, salotto con camino, studio oltre due ripostigli e servizio finestrato; tramite una scala in pietra serena si accede alla zona notte dove troviamo tre camere, stanza guardaroba, locale lavanderia e servizio finestrato con vasca. Una proprieta che combina il fascino del rustico toscano con il comfort moderno: travi a vista, pavimenti in cotto e parquet nelle camere. Completano l'immobile una terrazza, una cantina e un caratteristico giardino esclusivo delimitato perimetralmente da muri in pietra oltre volumi accessori. L'immobile gode di un doppio ingresso carrabile con posti auto. Per informazioni o visite contattare il numero
