Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 610.000 € (cod.654d8393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Paganini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da POGGETTO CASA) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4357 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.033 €/m² e
4.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.810 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Niccolò Paganini) è pari a
3.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POGGETTO CASA
Via Vittorio Emanuele II 34/R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA – Quinto, Via Paganini In elegante condominio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore. L’immobile si compone di: zona giorno con grande salone doppio di circa 40 mq, cucina abitabile […]
