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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 250.000 € (cod.654c7c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio Sesto Fiorentino centro sas) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.025 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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Appartamento quadrilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a sesto-fiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a sesto-fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Sesto Fiorentino centro sas
Piazza spartaco lavagnini 5, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione
Boito-Quinto Basso Nel cuore del quartiere sestese, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile completa di accesso ad un pratico balcone di servizio. L'ampio soggiorno è caratterizzato da grandi finestre ed è arricchito da un ulteriore balcone. La zona notte comprende due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, un bagno finestrato oltre ad un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto riservato situato all?ingresso del condominio. L?appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo con recente rifacimento degli infissi, del bagno e della cucina ed è pronto per essere abitato fin da subito. Inoltre a livello condominiale è in atto il rifacimento completo del tetto a carico degli attuali proprietari. Riscaldamento centralizzato con termovalvole
