L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino a 770.000 € (cod.654b2ed3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 770.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.090 €/m² e 3.316 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,33%).

•  Sito Istituzionale: Sesto Fiorentino
•  Wikipedia: Sesto Fiorentino
•  Mercato Immobiliare a Sesto Fiorentino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Padule
•  Mercato Immobiliare in zona Padule