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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 340.000 € (cod.6540c8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pilade Biondi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Pilade Biondi) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
Quinto Alto- Via Pilade Biondi proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento costruzione 1980, piano primo di palazzina quadrifamiliare . Al piano terra un ingresso a comune e le scale esterne ci portano al primo piano dove al nostro ingresso si apre il soggiorno ampio e luminoso con un terrazzo con esposizione ad est. Sulla sinistra l'ingresso ci conduce alla cucina con ripostiglio ed altro terrazzo con esposizione ad ovest. L'ingresso ci porta nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e un ampio bagno con finestra . Dall''ingresso una botola con scala retrattile porta ad una soffitta . Completa la proprietà un ampio garage di mq 25 circa al piano interrato. L'immobile è ben mantenuto ma necessita di essere ammodernato negli impianti e rifiniture generali . Si presta a modifiche strutturali con possibilità di personalizzazione . Zona tranquilla nel verde a pochi passi da Doccia e Viale XX Settembre . RIF.SC14
