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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 158.000 € (cod.6531b505)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMAGGIO - OLMICINO - POLO SCIENTIFICO) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.880 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Cercina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : STUDIO SESTO FIORENTINO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con posto moto
Sesto Fiorentino – Quinto B. – Al piano terra con ingresso indipendente di un contesto condominiale di 5 piani, ampio monolocale ristrutturato nel 2024, composto da ampia zona giorno, zona notte, bagno con doccia e finestra e zona antistante al bagno attrezzata a zona lavanderia. L’immobile è in ottimo stato perchè frutto di una completa e recente ristrutturazione ed è libero velocemente. Completano la proprietà un posto auto e due posti moto in un contesto condominiale limitrofo. Rif
