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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 395.000 € (cod.652756f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.
VIA RUGGERO LEONCAVALLO 1, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
Sesto Fiorentino – Quinto Basso -In ottimo contesto condominiale ampio appartamento di 6 vani situato al 2 piano su 4 con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza adibita a studio, divisione giorno – notte, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno di servizio con doccia e l’altro con finestra con vasca, oltre a due ampie terrazze abitabili accessibili una dalla zona giorno e l’altra dalla zona notte. Completa la proprietà un garage di ca 26mq, posto al piano seminterrato dello stabile. L’appartamento è in buone condizioni generali, seppure presenta le finiture e gli impianti dell’epoca di realizzazione. Riscaldamento autonomo. Rif. W\458
