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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule a 330.000 € (cod.65269a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Padule, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Fi.Flor Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.040 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padule) è pari a
3.440 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato a Sesto Fiorentino, in zona Padule. L'immobile si trova al primo piano di condominio dotato di ascensore, ed è composto da quattro vani ben distribuiti. L'appartamento, ristrutturato, presenta una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali, con pavimento in parquet ed infissi di ultimissima generazione. Ad ogni porta finestra che conduce ai terrazzi sono state installate le inferriate. L'immobile è caratterizzato da riscaldamento autonomo ed aria condizionata in ogni ambiente. Tra i punti di forza ci sono una terrazza abitabile di ampissima metratura accessibile dalla cucina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in parte coperta con pergotenda nuova ed un garage di 27 mq al piano seminterrato, oltre a una cantina di 3 mq al piano terra, che garantiscono ampi spazi per riporre oggetti e veicoli. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 1,00 kwh/m2 anno
