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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 325.000 € (cod.651de562)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Arturo Toscanini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Viale Arturo Toscanini) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore con balcone da ristrutturare
Vendesi nostra esclusiva a sesto fiorentino, in via toscanini (località quinto basso), appartamento panoramico e luminoso di quattro vani 90 m2 ,situato al quarto piano con ascensore di una palazzina di cinque piani fuori terra. L'immobile è composto da cucina abitabile con accesso al balcone verandato, soggiorno, due ampie camere da letto , una delle quali accesso al balcone ,bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un posto auto scoperto di proprietà. Gradevole palazzina con giardino condominiale , in un'area residenziale tranquilla e ben servita, in posizione strategica tra sesto fiorentino e firenze. L'appartamento è da considerarsi da ristrutturare; la struttura in cemento armato permette una facile personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze.casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'agenzia con il servizio 'invia richiesta'. L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (ipe) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze
