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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 248.000 € (cod.650b393d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Cesare Abba nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.205 €/m²) e per loft (da 3.285 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata pressi Via Giuseppe Cesare Abba) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : STUDIO SESTO FIORENTINO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
SESTO FIORENTINO – Colonnata, via Abba pressi, in zona residenziale pregiata, tranquilla e immersa nel verde ma comunque prossima al centro cittadino, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al piano rialzato di una palazzina quadrifamiliare. L’immobile è composto da un ampio ingresso/soggiorno open space con l’angolo cottura e suddiviso in zona living e zona pranzo, camera matrimoniale accessoriata di vano guardaroba, bagno oltre terrazza in parte abitabile. Completa la proprietà una ampia cantina finestrata nel seminterrato; è altresì possibile fruire del giardino condominiale retrostante la palazzina. Ottime condizioni vista una recentissima ristrutturazione con materiali di pregio. Termocentrale e con aria condizionata. Rif. S/424 Tel.0554211363
