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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata a 235.000 € (cod.650b32ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Colonnata, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCETO - COLONNATA - DOCCIA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 3.310 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, ma anche la zona di Colonnata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonnata) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Colonnata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone di nuova costruzione
RIF.1669 - SESTO FIORENTINO - COLONNATA - In una delle zone più tranquille e verdi di Sesto Fiorentino, nella frazione di Colonnata, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani, situato al secondo piano di tre di piccola palazzina priva di ascensore e recentemente ristrutturata. L'appartamento é composto da ingresso su un accogliente disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con balcone che affaccia direttamente su Monte Morello, dalla spaziosa cucina abitabile con ulteriore balcone attrezzato ed un servizio igienico finestrato completo di tutti i servizi. Passando alla zona notte troviamo un'ampia e luminosa camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio nel quale é stato ricavato un angolo lavanderia. Lo stabile ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico: ? Cappotto termico ? Sostituzione di infissi ? Nuove tapparelle. L'immobile si presenta arioso e luminoso ed in ottime condizioni. E' una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, in una delle zone più ambite del panorama sestese. L'immobile é attualmente locato con scadenza a Febbraio 2026. Riscaldamento Centralizzato. APE in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
