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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 290.000 € (cod.64fb45d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NETO - PADULE - VOLPAIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
In zona ben servita, all’interno di un condominio anni ’70 curato e in buone condizioni, proponiamo spazioso appartamento di cinque vani posto al primo piano con ascensore. L’ingresso attualmente si apre su un comodo disimpegno con ripostiglio,il soggiorno e la cucina abitabile sono separati, entrambi con sfoghi esterni: dal soggiorno si accede a una terrazza abitabile ideale come zona relax, mentre dalla cucina si apre una veranda ampia e luminosa, comoda come zona lavanderia. La zona notte, ben distinta, ospita tre camere da letto — due ampie matrimoniali e una doppia da cui si accede a un ulteriore balcone — oltre a un bagno finestrato. L’immobile è allo stato originale, da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, anche con eventuale e facile apertura dell'ingresso sul soggiorno per creare un ambiente più aperto e luminoso (com'è visibile dai render fotorealistici). Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e portoncino blindato, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da reinventare a misura delle proprie esigenze
