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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino a 259.000 € (cod.64faea97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Bernini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonnata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con caminetto
RIF.1646 - SESTO FIORENTINO - SAN FRANCESCO - In posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi da tutte le principali attività commerciali del centro sestese, IMMOBILIARE1984 propone in vendita luminoso appartamento di 3 vani posto al piano terreno di trifamiliare anni '70. L'appartamento ha ingresso su un accogliente disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile dotata di ampia portafinestra che dona luce naturale e permette l’accesso al meraviglioso giardino privato tergale, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto o ricevere amici e familiari e da un ampio e luminoso soggiorno ed un comodo ripostiglio. Passando alla zona notte troviamo un disimpegno che dà sull'ampia camera matrimoniale, un servizio igienico finestrato completo di tutti i servizi ed un angolo ad uso lavanderia. A completare la proprietà troviamo un annesso ad uso studio/ lavanderia o cucinotto esterno dotato di caminetto, posto nel giardino tergale. Termosingolo con caldaia a condensazione e basse spese condominiali. APE in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055/0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it. NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
