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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Cercina a 345.000 € (cod.64f5f6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Cercina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MORELLO - STARNIANO - MONTORSOLI) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quinto, mentre la zona di Cercina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cercina) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TETTI ROSSI DI TOSCANA DI SILVIA VITALE
VIA SAN ZANOBI, 85/R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
cercina vendesi appartamento in piccolo borgo facente parte di struttura colonica. L'unità, completamente ristrutturata con dettagli armonici con il contesto, si compone di doppio ingresso, da cucina abitabile con arredi in muratura oppure da soggiorno comunicante con il giardino, zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato su corte interna, ripostiglio. Ulteriore resede su prospetto principale
