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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto a 165.000 € (cod.64f144d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto Fiorentino in zona Quinto, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
3.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE I MAGGIO - QUINTO BASSO - MACELLI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.775 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto Fiorentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto Fiorentino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quinto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colonnata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto Fiorentino in zona Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO GAIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
SESTO FIORENTINO VICINO PARCO DI QUINTO - BILOCALE RISTRUTTURATO - OTTIMO INVESTIMENTO Sesto Fiorentino a pochi passi dal Parco di Quinto si propone in palazzo degli anni '60, bilocale ristrutturato nel 2008 L'appartamento si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile nasce da un frazionamento del 2008 quindi abbiamo il primo ingresso a comune. Dall'ingresso troviamo a sinistra un comodo ripostiglio, l'ampia zona giorno con angolo cottura, proseguendo dal disimpegno troviamo la camera da letto matrimoniale ed infine il bagno SENZA FINESTRA. L'immobile è accessoriato di portoncino blindato, doppi infissi esterni legno/vetro e alluminio/vetro, ed avvolgibili in pvc, porte interne nuove, impianto elettrico e bagno rifatti nel 2008. Riscaldamento centralizzato con termovalvole a consumo. Facciate condominiali rifatte nel 2022. OTTIMO INVESTIMENTO DA METTERE SUBITO A REDDITO. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita
